蜜色与绅士

同一截止时间点，年报显示，中航善达旗下中航物业在全国的物业管理项目有523个，管理面积5307万平方米，中航九方管理商业地产项目数量15个，管理面积达127万平方米。在2017年开始逐渐剥离旗下房地产开发业务之后，未来中航善达可以依赖大股东获取的增量管理面积为0，只能完全通过市场化进行外拓。

这也导致近几年，物业公司收并购的密集程度丝毫不亚于开发商在土地市场上的拼抢。如若从物业行业的角度来看，彩生活执行董事及首席执行官唐学斌道出原因——在当前市场上，管理不到位的物业公司非常多，行业整合具备必然性。整合有几种办法，其中一种是市场化的形式，即通过业委会改选或者中小开发商委托，但这种办法的速度慢，效率低；综合来看，收并购是整合中小规模物业公司一个比较重要且迅速的手段。

因为家电行业的高速增长期已经过去，所以美的集团对小天鹅一直以来并未有重大的资本动作，某次行业会议上，小天鹅的高管就曾对富凯财经笑谈，“你别采访我，我们小天鹅很稳定，没啥好聊的。”那么这次突如其来的重组，实际上能够摆得上台面的变革，也就那么几点。

（本文来自于第一财经）责任编辑：贾振飞 2031864307陈博4月末，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）收购中航善达股份有限公司（以下简称“中航善达”）22.35%股权终于尘埃落定。同一天，招商蛇口旗下的招商局物业管理有限公司（以下简称“招商物业”）向中航善达转让100%股权。

借助收购、兼并等动作实现在资本市场上“抢滩”，这是未上市物业公司常走的一步棋。“有收并购意图的物业公司，一般是奔着上市去的。”中奥到家副总裁梁兵指出。同样身为央企，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利地产”）也在4月16日对外宣称，公司董事会及监事会审议通过所属全资子公司保利物业发行境外上市外资股 （H股）股票并申请在香港联交所主板上市的一系列议案。这个时间，与保利物业从新三板摘牌仅相距5天。

今年以来，受表外融资较快收缩等影响，信用尤其是社会融资规模增速有所下行。国民经济从高速增长阶段转向高质量发展阶段，货币和社会融资规模增速较前期低一些有其客观必然性、合理性，当然也存在一些传导方面的问题。一是内外部不确定性增加，金融机构风险偏好普遍下降。国内经济结构转型升级、推进结构性去杠杆、防范化解重大风险过程中，上游企业利润改善，而下游企业经营风险加大；国际逆全球化思潮暗流涌动、贸易保护主义抬头、中美经贸摩擦加剧，外部环境错综复杂。在内外部不确定性上升的背景下，金融机构资产配置转向重视资金流动性与安全性，风险偏好普遍下降。此外，部分金融机构所有制歧视的观念明显抬头。有些金融机构在放贷或者投资信用债的风控管理中，存在“一刀切”回避民企的情况。从企业资金链接续的角度看，表外、表内融资是相互传染的，表外的融资减少使资金链紧张，风险暴露加剧市场紧张情绪，也会传染导致表内贷款出现惜贷、抽贷、断贷，信用债的发行也会减少。风险偏好降低对信用扩张的影响是全局性的，而且短期内不易扭转。