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上半年131家房企环沪拿地虚火消散后,环沪楼市迎来的不是大起后的大落,而是更稳定的市场状态。没有改变的是,持续释放的区域利好,仍然吸引着购房者和房企的眼光。其中,土地市场的状态最能够说明房企对于布局环沪区域的态度。据上海中原研究院数据统计,仅2018年上半年,环沪区域内就有多达131家房企拿地布局。成交面积前50的房企共计成交117幅土地,成交总建面1651万平方米,占环沪城市上半年土地成交总建面的82%。其中,碧桂园、卓越、港中旅为今年上半年拿地成交总建筑面积前三的企业。

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提问:请讲讲您对分散投资的看法?巴菲特:这个要看情况了。如果不是职业投资者,不追求通过管理资金实现超额收益率的目标,我觉得应该高度分散。我认为 98% 到 99% 的投资者应该高度分散,但不能频繁交易,他们的投资应该和成本极低的指数型基金差不多。只要持有美国的一部分就可以了,这样投资,是相信持有美国的一部分会得到很好的回报,我对这样的做法毫无异议。

大规模拿地是从2016年开始的,当年拿下12宗地块,建筑面积约160.81万平米,是2015年的1.5倍,2017年滨江集团又新增16宗土地储备,总建筑面积220.45万平米,同比增长37.1%。上半年,滨江集团拿下12宗土地,而据记者不完全统计,滨江集团在7、8两个月时间又买进6宗地块,两个月花费近100亿元:7月16日以31亿元竞得杭政储出[2018]23 号地块的国有土地使用权;8月2日以4.4亿元竞得奉土出告字[2018]01041号地块的国有土地使用权;8月6日以8848 万元竞得奉土出告字[2018]01043号国有土地使用权;8月16日以32.26亿元拿下萧山新区E-15-1和蜀山南单元B-09-1地块;8月27日以26.2亿元拿下杭州上城区望江单元地块。

主题行业基金中,沪港深基金未能保持去年的优秀成绩,医药类主题基金表现稍好,原油主题基金在下半年油价大跌的拖累下,回吐了大半收益。1. 今年以来各类基金平均收益率在各类型基金中,债券基金2018年的平均收益率最高,为4.23%,其次是货币基金,为3.50%,商品型基金年平均内收益率为2.66%,QDII基金年内平均收益率为-6.78%。权益类基金受累于股市大跌,整体表现不佳,股票型2018年的平均收益率为-25.43%,混合型基金为-14.19%。

对于这一变化的原因是,在6月27日召开的IPO新闻发布会上,晋商银行副行长郝强解释称,香港是一个非常成熟且开放的资本市场,长期以来也得到投资者的广泛认可,有理由相信选择上市能提升晋商银行整体形象。而关于港股上市后A股上市计划,上述高管称,如果有下一步计划,会按照监管程序通过公告披露,目前暂时还没有这个计划。

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